Allingsgavevej 2, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.150 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.252 kr/m².1.015.600 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering957.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,91 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allingsgavevej 5 4874 Gedser	90 m²	66 m	11-11-2025	1.160.000 kr.	12.889 kr./m²
Dillet 9 4874 Gedser	50 m²	714 m	31-01-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Lindebovej 3 4874 Gedser	53 m²	292 m	31-08-2024	1.070.000 kr.	20.189 kr./m²
Sydfalstervej 5 4874 Gedser	54 m²	296 m	01-05-2025	770.000 kr.	14.259 kr./m²
Fællesdigevej 69 4874 Gedser	54 m²	300 m	16-01-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Cikorievej 7 4874 Gedser	50 m²	954 m	16-08-2026	730.000 kr.	14.600 kr./m²
Bynkevejen 25 4874 Gedser	50 m²	1,1 km	24-08-2026	786.000 kr.	15.720 kr./m²
Fyrblinkvej 6 4874 Gedser	56 m²	254 m	22-07-2025	910.000 kr.	16.250 kr./m²
Bøgevejen 11 4874 Gedser	55 m²	524 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Bøgevejen 11 4874 Gedser	55 m²	524 m	01-06-2025	935.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu