Allingsgavevej 3, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.737 kr/m².1.475.400 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.293.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,09 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2011 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allingsgavevej 5 4874 Gedser	90 m²	20 m	11-11-2025	1.160.000 kr.	12.889 kr./m²
Stærebovej 7 4874 Gedser	76 m²	79 m	16-07-2025	1.254.000 kr.	16.500 kr./m²
Sv. Månssonsvej 35 4874 Gedser	78 m²	407 m	29-01-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Stormflodsvej 9 4874 Gedser	76 m²	233 m	05-06-2025	1.355.000 kr.	17.829 kr./m²
Egevejen 12 4874 Gedser	78 m²	470 m	03-03-2026	1.680.000 kr.	21.538 kr./m²
Lærkevejen 4 4874 Gedser	82 m²	283 m	22-09-2026	1.675.000 kr.	20.427 kr./m²
Egevejen 8 4874 Gedser	80 m²	531 m	15-01-2025	980.000 kr.	12.250 kr./m²
Ødevej 2 4874 Gedser	83 m²	389 m	05-10-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Fællesdigevej 20 4874 Gedser	79 m²	818 m	04-05-2025	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Sydfalstervej 18 4874 Gedser	73 m²	321 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu