Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Allingskovgårdsvej 11, Grauballe

Landejendom · 279 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 112.490 m², 8 værelser, opført i 1942, renoveret i 1985. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
112490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
567.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i GrauballeMedian pris/m² for landejendom i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 24.863 kr/m² × 279 m².6.936.777 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk279 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)112490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.806.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,06 pct. siden apr. 2020
417k15,2M30,1M44,9M59,7M19921996200120052009201320172021202514. apr. 20204.200.000 kr.I dag · vores estimat6.806.678 kr.Markedet · 19921.546.497 kr.Markedet · 19931.738.728 kr.Markedet · 19942.070.459 kr.Markedet · 19951.057.968 kr.Markedet · 19961.528.362 kr.Markedet · 19982.259.621 kr.Markedet · 19992.542.527 kr.Markedet · 20002.041.722 kr.Markedet · 20018.556.093 kr.Markedet · 20022.597.211 kr.Markedet · 20032.111.472 kr.Markedet · 20042.858.076 kr.Markedet · 20053.694.797 kr.Markedet · 20063.042.774 kr.Markedet · 20075.246.874 kr.Markedet · 20086.155.577 kr.Markedet · 20095.176.845 kr.Markedet · 20103.641.787 kr.Markedet · 20116.074.946 kr.Markedet · 20125.495.742 kr.Markedet · 20132.600.838 kr.Markedet · 20143.614.724 kr.Markedet · 20152.596.653 kr.Markedet · 20163.750.039 kr.Markedet · 20171.915.893 kr.Markedet · 20186.340.833 kr.Markedet · 20197.243.398 kr.Markedet · 20204.098.510 kr.Markedet · 20216.454.386 kr.Markedet · 20225.987.619 kr.Markedet · 20234.060.566 kr.Markedet · 202410.188.801 kr.Markedet · 202510.000.197 kr.Markedet · 20266.536.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.806.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gjermosevej 15, Grauballe
8600 Silkeborg		207 m²1,0 km21-10-20243.500.000 kr.16.908 kr./m²
Nissetvej 31, Grauballe
8600 Silkeborg		251 m²2,6 km13-07-20246.295.000 kr.25.080 kr./m²
Nissetvej 40, Grauballe
8600 Silkeborg		215 m²2,1 km02-05-20253.650.000 kr.16.977 kr./m²
Allinggårdsvej 119, Grauballe
8600 Silkeborg		229 m²2,9 km20-10-20243.225.000 kr.14.083 kr./m²
Allingvej 39, Grauballe
8600 Silkeborg		183 m²1,6 km29-11-20254.550.000 kr.24.863 kr./m²
Allinggårdsvej 103, Grauballe
8600 Silkeborg		391 m²3,1 km30-06-20265.600.000 kr.14.322 kr./m²
Sørkelvej 83, Sminge
8600 Silkeborg		234 m²5,0 km16-05-20268.250.000 kr.35.256 kr./m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe
8600 Silkeborg		173 m²3,7 km03-08-20254.995.000 kr.28.873 kr./m²
Sørkelvej 92, Sminge
8600 Silkeborg		204 m²4,8 km14-10-20256.500.000 kr.31.863 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel
8600 Silkeborg		184 m²4,4 km05-10-202511.995.000 kr.65.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden