Menu
For mæglere Log ind
Lysemosen 40, Allingskovby
B

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Lysemosen 40, Allingskovby

Landejendom · 258 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 16.540 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 2000. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
16540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
252.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.844 kr/m².5.961.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.573.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,36 pct. siden apr. 2007
385k14,1M27,8M41,5M55,2M19921996200120052009201320172021202511. apr. 20072.930.000 kr.I dag · vores estimat6.573.646 kr.Markedet · 19921.430.094 kr.Markedet · 19931.607.856 kr.Markedet · 19941.914.618 kr.Markedet · 1995978.336 kr.Markedet · 19961.413.324 kr.Markedet · 19982.089.542 kr.Markedet · 19992.351.154 kr.Markedet · 20001.888.044 kr.Markedet · 20017.912.086 kr.Markedet · 20022.401.722 kr.Markedet · 20031.952.544 kr.Markedet · 20042.642.952 kr.Markedet · 20053.416.694 kr.Markedet · 20062.813.748 kr.Markedet · 20074.851.948 kr.Markedet · 20085.692.254 kr.Markedet · 20094.787.190 kr.Markedet · 20103.367.674 kr.Markedet · 20115.617.692 kr.Markedet · 20125.082.084 kr.Markedet · 20132.405.076 kr.Markedet · 20143.342.648 kr.Markedet · 20152.401.206 kr.Markedet · 20163.467.778 kr.Markedet · 20171.771.686 kr.Markedet · 20185.863.566 kr.Markedet · 20196.698.196 kr.Markedet · 20203.790.020 kr.Markedet · 20215.968.572 kr.Markedet · 20225.536.938 kr.Markedet · 20233.754.932 kr.Markedet · 20249.421.902 kr.Markedet · 20259.247.494 kr.Markedet · 20266.044.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2007 · Alm. Salg
2.930.000 kr.
I dag · vores estimat
6.573.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg2.930.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allingvej 39, Grauballe
8600 Silkeborg		183 m²512 m29-11-20254.550.000 kr.24.863 kr./m²
Gjermosevej 15, Grauballe
8600 Silkeborg		207 m²1,8 km21-10-20243.500.000 kr.16.908 kr./m²
Nissetvej 31, Grauballe
8600 Silkeborg		251 m²3,5 km13-07-20246.295.000 kr.25.080 kr./m²
Nissetvej 40, Grauballe
8600 Silkeborg		215 m²3,1 km02-05-20253.650.000 kr.16.977 kr./m²
Allinggårdsvej 119, Grauballe
8600 Silkeborg		229 m²3,9 km20-10-20243.225.000 kr.14.083 kr./m²
Sørkelvej 83, Sminge
8600 Silkeborg		234 m²6,1 km16-05-20268.250.000 kr.35.256 kr./m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe
8600 Silkeborg		173 m²4,9 km03-08-20254.995.000 kr.28.873 kr./m²
Sørkelvej 92, Sminge
8600 Silkeborg		204 m²5,9 km14-10-20256.500.000 kr.31.863 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel
8600 Silkeborg		184 m²5,4 km05-10-202511.995.000 kr.65.190 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe
8600 Silkeborg		169 m²5,5 km03-02-20256.650.000 kr.39.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden