Almindingensvej 10, Østermarie

Villa · 119 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 6.524 kr/m² × 119 m².776.356 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning · Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering783.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,28 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2022 · Alm. Salg: 450.000 kr.
1. okt. 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 783.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2022apr.Ejerskifte450.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	30 m	08-04-2026	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	30 m	03-10-2024	565.000 kr.	4.913 kr./m²
Almindingensvej 9A, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	57 m	06-02-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Almindingensvej 68, Østermarie 3751 Østermarie	116 m²	1,7 km	26-06-2026	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Almindingensvej 63, Østermarie 3751 Østermarie	114 m²	2,5 km	18-11-2023	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Almindingensvej 80, Østermarie 3751 Østermarie	134 m²	2,4 km	11-06-2026	750.000 kr.	5.597 kr./m²
Almindingensvej 78, Østermarie 3751 Østermarie	179 m²	2,2 km	26-05-2025	1.595.000 kr.	8.911 kr./m²
Rosenørns Allé 8, Østermarie 3751 Østermarie	120 m²	239 m	21-04-2024	695.000 kr.	5.792 kr./m²
Lærkevej 9, Østermarie 3751 Østermarie	116 m²	225 m	07-04-2025	660.000 kr.	5.690 kr./m²
Lundsvej 8, Østermarie 3751 Østermarie	111 m²	152 m	11-02-2026	595.000 kr.	5.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu