Almindingensvej 14, Østermarie

Villa · 115 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 476 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 6.524 kr/m² × 115 m².750.260 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering633.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,28 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 402.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 565.000 kr.
17. maj 2026 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 633.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg625.000 kr.
2024nov.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1999dec.Solgt, alm. frit salg402.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingensvej 10, Østermarie 3751 Østermarie	119 m²	30 m	10-09-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Almindingensvej 9A, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	43 m	06-02-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Almindingensvej 68, Østermarie 3751 Østermarie	116 m²	1,7 km	26-06-2026	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Almindingensvej 63, Østermarie 3751 Østermarie	114 m²	2,5 km	18-11-2023	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Almindingensvej 80, Østermarie 3751 Østermarie	134 m²	2,4 km	11-06-2026	750.000 kr.	5.597 kr./m²
Almindingensvej 78, Østermarie 3751 Østermarie	179 m²	2,2 km	26-05-2025	1.595.000 kr.	8.911 kr./m²
Lærkevej 9, Østermarie 3751 Østermarie	116 m²	254 m	07-04-2025	660.000 kr.	5.690 kr./m²
Lundsvej 8, Østermarie 3751 Østermarie	111 m²	155 m	11-02-2026	595.000 kr.	5.360 kr./m²
Rosenørns Allé 8, Østermarie 3751 Østermarie	120 m²	216 m	21-04-2024	695.000 kr.	5.792 kr./m²
Lærkevej 14, Østermarie 3751 Østermarie	107 m²	221 m	18-10-2024	925.000 kr.	8.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu