Almindingensvej 3, Østermarie

Villa · 126 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 479 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 27.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 6.524 kr/m² × 126 m².822.024 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering640.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+97,16 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 230.000 kr.
31. maj 2016 · Alm. Salg: 345.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 382.500 kr.
10. okt. 2023 · Alm. Salg: 382.500 kr.
6. apr. 2026 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 640.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
2023okt.Solgt, familiehandel382.500 kr.
feb.Ejerskifte382.500 kr.
2016majSolgt, alm. frit salg345.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1997mar.Solgt, familiehandel230.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingensvej 9A, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	121 m	06-02-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Almindingensvej 10, Østermarie 3751 Østermarie	119 m²	112 m	10-09-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	134 m	08-04-2026	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	134 m	03-10-2024	565.000 kr.	4.913 kr./m²
Almindingensvej 68, Østermarie 3751 Østermarie	116 m²	1,8 km	26-06-2026	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Almindingensvej 80, Østermarie 3751 Østermarie	134 m²	2,5 km	11-06-2026	750.000 kr.	5.597 kr./m²
Almindingensvej 63, Østermarie 3751 Østermarie	114 m²	2,6 km	18-11-2023	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Almindingensvej 78, Østermarie 3751 Østermarie	179 m²	2,3 km	26-05-2025	1.595.000 kr.	8.911 kr./m²
Lundsvej 4, Østermarie 3751 Østermarie	129 m²	238 m	27-01-2025	798.000 kr.	6.186 kr./m²
Torvegade 17, Østermarie 3751 Østermarie	129 m²	308 m	26-02-2026	535.000 kr.	4.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu