Almindingensvej 68, Østermarie

Villa · 116 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 3.653 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 3653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 6.524 kr/m² × 116 m².756.784 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering674.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,91 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 1999 · Alm. Salg: 125.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 674.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
aug.Ejerskifte
1999aug.Solgt, familiehandel125.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingensvej 63, Østermarie 3751 Østermarie	114 m²	809 m	18-11-2023	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	1,7 km	08-04-2026	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	1,7 km	03-10-2024	565.000 kr.	4.913 kr./m²
Almindingensvej 80, Østermarie 3751 Østermarie	134 m²	672 m	11-06-2026	750.000 kr.	5.597 kr./m²
Almindingensvej 10, Østermarie 3751 Østermarie	119 m²	1,7 km	10-09-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Almindingensvej 9A, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	1,7 km	06-02-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Almindingensvej 78, Østermarie 3751 Østermarie	179 m²	493 m	26-05-2025	1.595.000 kr.	8.911 kr./m²
Rosenørns Allé 8, Østermarie 3751 Østermarie	120 m²	1,5 km	21-04-2024	695.000 kr.	5.792 kr./m²
Lærkevej 9, Østermarie 3751 Østermarie	116 m²	1,9 km	07-04-2025	660.000 kr.	5.690 kr./m²
Lundsvej 8, Østermarie 3751 Østermarie	111 m²	1,7 km	11-02-2026	595.000 kr.	5.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu