Almindingensvej 76, Østermarie

Villa · 113 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 2.578 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 6.524 kr/m² × 113 m².737.212 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering771.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,55 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2022 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 771.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingensvej 68, Østermarie 3751 Østermarie	116 m²	238 m	26-06-2026	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Almindingensvej 63, Østermarie 3751 Østermarie	114 m²	574 m	18-11-2023	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Almindingensvej 80, Østermarie 3751 Østermarie	134 m²	435 m	11-06-2026	750.000 kr.	5.597 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	1,9 km	08-04-2026	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	1,9 km	03-10-2024	565.000 kr.	4.913 kr./m²
Almindingensvej 10, Østermarie 3751 Østermarie	119 m²	2,0 km	10-09-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Almindingensvej 9A, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	2,0 km	06-02-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Almindingensvej 78, Østermarie 3751 Østermarie	179 m²	256 m	26-05-2025	1.595.000 kr.	8.911 kr./m²
Lundsvej 8, Østermarie 3751 Østermarie	111 m²	1,9 km	11-02-2026	595.000 kr.	5.360 kr./m²
Rosenørns Allé 8, Østermarie 3751 Østermarie	120 m²	1,7 km	21-04-2024	695.000 kr.	5.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu