Almosevej 3, Tyvelse

Villa · 160 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 3.670 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1987. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.600 kr/m².2.555.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.075.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Ejerandel overdraget
1987Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelunden 4, Tyvelse 4171 Glumsø	159 m²	922 m	16-11-2023	2.595.000 kr.	16.321 kr./m²
Møllebækvej 18, Tyvelse 4171 Glumsø	182 m²	659 m	03-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Åsøvej 45, Åsø 4171 Glumsø	180 m²	863 m	21-12-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Elmevej 31 4171 Glumsø	155 m²	2,2 km	09-06-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Åsøvej 20 4171 Glumsø	145 m²	1,7 km	26-11-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Ringstedvej 11 4171 Glumsø	163 m²	2,5 km	28-04-2025	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²
Mejsevej 7 4171 Glumsø	155 m²	2,5 km	11-02-2024	2.445.000 kr.	15.774 kr./m²
Spurvevej 90 4171 Glumsø	160 m²	2,7 km	27-10-2025	3.275.000 kr.	20.469 kr./m²
Bøgevej 12 4171 Glumsø	172 m²	2,1 km	25-02-2025	2.570.000 kr.	14.942 kr./m²
Spurvevej 51 4171 Glumsø	159 m²	2,7 km	16-11-2023	2.045.000 kr.	12.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu