Almstokvej 19

Villa · 180 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.940 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Billund Kommune (7190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.906 kr/m².4.003.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlmstokvej gns: 13.312 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.164.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+644,48 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.164.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1998sep.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almstokvej 6 7190 Billund	238 m²	167 m	12-11-2025	2.560.000 kr.	10.756 kr./m²
Lillevang 76 7190 Billund	180 m²	2,6 km	30-11-2023	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Lillevang 56 7190 Billund	179 m²	2,7 km	20-07-2026	3.870.000 kr.	21.620 kr./m²
Lillevang 130 7190 Billund	187 m²	2,5 km	26-11-2025	4.700.000 kr.	25.134 kr./m²
Lillevang 138 7190 Billund	190 m²	2,4 km	21-08-2025	4.475.000 kr.	23.553 kr./m²
Lillevang 63 7190 Billund	182 m²	2,8 km	07-05-2024	3.995.000 kr.	21.951 kr./m²
Lillevang 74 7190 Billund	173 m²	2,6 km	28-05-2025	4.215.000 kr.	24.364 kr./m²
Lillevang 92 7190 Billund	172 m²	2,6 km	03-07-2024	3.975.000 kr.	23.110 kr./m²
Lillevang 120 7190 Billund	170 m²	2,5 km	09-05-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Lillevang 22 7190 Billund	186 m²	2,7 km	22-08-2025	3.995.000 kr.	21.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu