Almstokvej 6

Villa · 238 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 3.782 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1981. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 3782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.327 kr/m².5.203.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlmstokvej gns: 13.312 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.432.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,00 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.395.200 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
26. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
2025dec.Ejerskifte2.560.000 kr.
2023jun.Ejerskifte2.395.200 kr.
jun.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1997jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevang 108 7190 Billund	231 m²	2,6 km	16-05-2024	6.100.000 kr.	26.407 kr./m²
Lillevang 91 7190 Billund	237 m²	2,9 km	15-03-2025	5.650.000 kr.	23.840 kr./m²
Lillevang 125 7190 Billund	232 m²	2,9 km	25-09-2025	5.850.000 kr.	25.216 kr./m²
Lillevang 2 7190 Billund	214 m²	2,8 km	21-09-2024	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Markskellet 96 7190 Billund	216 m²	3,0 km	30-04-2024	2.995.000 kr.	13.866 kr./m²
Lillevang 127 7190 Billund	209 m²	2,9 km	10-06-2025	5.900.000 kr.	28.230 kr./m²
Lillevang 79 7190 Billund	206 m²	2,8 km	08-12-2024	5.200.000 kr.	25.243 kr./m²
Lillevang 36 7190 Billund	204 m²	2,8 km	23-10-2024	4.400.000 kr.	21.569 kr./m²
Lillevang 42 7190 Billund	198 m²	2,7 km	26-08-2025	4.990.000 kr.	25.202 kr./m²
Lillevang 112 7190 Billund	194 m²	2,6 km	03-09-2024	5.295.000 kr.	27.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu