Menu
For mæglere Log ind
Alpedalsvej 125

Prisvurdering · 6000 Kolding

Alpedalsvej 125

Villa · 289 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 56.789 m², 10 værelser, opført i 1936, renoveret i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
56789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.878 kr/m².4.256.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlpedalsvej gns: 16.408 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk289 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)56789 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.489.365 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 4.568.207 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3491,49 pct. siden nov. 2014
125k2,5M4,8M7,1M9,5M19921996200020042008201220162020202419. nov. 2014125.000 kr.I dag · vores estimat4.489.365 kr.Markedet · 19921.323.042 kr.Markedet · 19931.263.219 kr.Markedet · 19941.340.960 kr.Markedet · 19951.245.590 kr.Markedet · 19961.670.420 kr.Markedet · 19972.070.974 kr.Markedet · 19981.922.139 kr.Markedet · 19992.225.589 kr.Markedet · 20002.053.056 kr.Markedet · 20012.339.455 kr.Markedet · 20022.485.978 kr.Markedet · 20032.336.276 kr.Markedet · 20042.550.425 kr.Markedet · 20053.244.892 kr.Markedet · 20063.410.778 kr.Markedet · 20073.926.932 kr.Markedet · 20084.007.274 kr.Markedet · 20093.824.915 kr.Markedet · 20103.447.192 kr.Markedet · 20113.401.819 kr.Markedet · 20123.522.910 kr.Markedet · 20133.383.034 kr.Markedet · 20143.155.880 kr.Markedet · 20153.928.666 kr.Markedet · 20163.466.555 kr.Markedet · 20173.343.152 kr.Markedet · 20183.991.090 kr.Markedet · 20193.737.348 kr.Markedet · 20204.127.498 kr.Markedet · 20214.543.369 kr.Markedet · 20224.798.267 kr.Markedet · 20234.662.148 kr.Markedet · 20244.752.027 kr.Markedet · 20255.074.262 kr.Markedet · 20264.791.620 kr.Markedet · 20279.471.397 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2014 · Alm. Salg
125.000 kr.
I dag · vores estimat
4.489.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1989majEjerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alpedalsvej 45A
6000 Kolding		230 m²1,0 km01-02-20262.695.000 kr.11.717 kr./m²
Alpedalsvej 88
6000 Kolding		165 m²586 m10-07-20263.800.000 kr.23.030 kr./m²
Lundsmindevej 2, Harte
6000 Kolding		220 m²800 m31-07-20242.855.000 kr.12.977 kr./m²
Holbergsvej 41
6000 Kolding		294 m²2,7 km06-03-20256.040.000 kr.20.544 kr./m²
Brennerpasset 66, Harte
6000 Kolding		207 m²614 m15-11-20253.470.000 kr.16.763 kr./m²
Gammel Sandbjerg 39, Harte
6000 Kolding		249 m²1,9 km17-05-20247.550.000 kr.30.321 kr./m²
Kastaniealle 58
6000 Kolding		225 m²1,4 km04-02-20243.200.000 kr.14.222 kr./m²
Højgårdshaven 49, Harte
6000 Kolding		182 m²393 m22-08-20254.100.000 kr.22.527 kr./m²
Lundsmindevej 4, Harte
6000 Kolding		189 m²785 m11-11-20242.950.000 kr.15.608 kr./m²
Ejlersvej 10
6000 Kolding		280 m²3,4 km13-04-20245.900.000 kr.21.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden