Alpedalsvej 2, 6000 Kolding — Villa · 162 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.249 kr/m².2.479.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlpedalsvej gns: 16.942 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.183.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpedalsvej 88 6000 Kolding	165 m²	815 m	10-07-2026	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²
Alpedalsvej 4 6000 Kolding	115 m²	20 m	03-03-2026	2.175.000 kr.	18.913 kr./m²
Alpedalsvej 30 6000 Kolding	111 m²	251 m	19-08-2025	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Alpedalsvej 28 6000 Kolding	102 m²	235 m	09-06-2024	1.040.000 kr.	10.196 kr./m²
Alpedalsvej 45A 6000 Kolding	230 m²	375 m	01-02-2026	2.695.000 kr.	11.717 kr./m²
Alpedalsvej 70 6000 Kolding	90 m²	633 m	16-12-2023	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Stadionvej 102 6000 Kolding	157 m²	82 m	10-05-2024	3.350.000 kr.	21.338 kr./m²
Alpetoppen 6, Harte 6000 Kolding	161 m²	324 m	03-08-2025	2.407.000 kr.	14.950 kr./m²
Alpehøj 17, Harte 6000 Kolding	156 m²	207 m	24-09-2024	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Akacievej 14 6000 Kolding	163 m²	526 m	13-09-2025	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu