Prisvurdering · 6000 Kolding

Kastaniealle 10

Villa · 162 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 635 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.058 kr/m².3.014.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastaniealle gns: 16.381 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.109.015 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.999.000 kr / Estimat: 3.532.999 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,19 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2007 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.109.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2000majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniealle 39 6000 Kolding	203 m²	327 m	28-10-2024	5.300.000 kr.	26.108 kr./m²
Kastaniealle 52 6000 Kolding	100 m²	386 m	14-05-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Kastaniealle 58 6000 Kolding	225 m²	449 m	04-02-2024	3.200.000 kr.	14.222 kr./m²
Akacievej 14 6000 Kolding	163 m²	223 m	13-09-2025	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Stadionvej 68 6000 Kolding	154 m²	244 m	03-09-2024	1.845.000 kr.	11.981 kr./m²
Stadionvej 85 6000 Kolding	170 m²	334 m	09-06-2026	3.245.000 kr.	19.088 kr./m²
Alpetoppen 6, Harte 6000 Kolding	161 m²	684 m	03-08-2025	2.407.000 kr.	14.950 kr./m²
Tranevej 3 6000 Kolding	163 m²	726 m	22-04-2025	4.250.000 kr.	26.074 kr./m²
Stadionvej 102 6000 Kolding	157 m²	530 m	10-05-2024	3.350.000 kr.	21.338 kr./m²
Ravnevej 8 6000 Kolding	160 m²	725 m	09-02-2026	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu