Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6000 Kolding

Alpedalsvej 43

Villa · 86 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 3.988 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
3988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
373.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.774 kr/m².1.705.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlpedalsvej gns: 16.942 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.448.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,08 pct. siden dec. 1991
343k962k1,6M2,2M2,8M199119951999200320072011201520192023202731. dec. 1991600.000 kr.14. aug. 20171.206.000 kr.16. okt. 20171.206.000 kr.I dag · vores estimat1.448.172 kr.Markedet · 1992393.708 kr.Markedet · 1993375.906 kr.Markedet · 1994399.040 kr.Markedet · 1995370.660 kr.Markedet · 1996497.080 kr.Markedet · 1997616.276 kr.Markedet · 1998571.986 kr.Markedet · 1999662.286 kr.Markedet · 2000610.944 kr.Markedet · 2001696.170 kr.Markedet · 2002739.772 kr.Markedet · 2003695.224 kr.Markedet · 2004758.950 kr.Markedet · 2005965.608 kr.Markedet · 20061.014.972 kr.Markedet · 20071.168.568 kr.Markedet · 20081.192.476 kr.Markedet · 20091.138.210 kr.Markedet · 20101.025.808 kr.Markedet · 20111.012.306 kr.Markedet · 20121.048.340 kr.Markedet · 20131.006.716 kr.Markedet · 2014939.120 kr.Markedet · 20151.169.084 kr.Markedet · 20161.009.640 kr.Markedet · 2017994.848 kr.Markedet · 20181.187.660 kr.Markedet · 20191.112.152 kr.Markedet · 20201.228.252 kr.Markedet · 20211.352.608 kr.Markedet · 20221.427.858 kr.Markedet · 20231.387.352 kr.Markedet · 20241.414.098 kr.Markedet · 20251.509.988 kr.Markedet · 20261.427.428 kr.Markedet · 20272.818.478 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg
600.000 kr.
14. aug. 2017 · Alm. Salg
1.206.000 kr.
16. okt. 2017 · Alm. Salg
1.206.000 kr.
I dag · vores estimat
1.448.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.206.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.206.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte600.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alpedalsvej 70
6000 Kolding		90 m²287 m16-12-20231.975.000 kr.21.944 kr./m²
Alpedalsvej 28
6000 Kolding		102 m²122 m09-06-20241.040.000 kr.10.196 kr./m²
Alpedalsvej 30
6000 Kolding		111 m²112 m19-08-20251.550.000 kr.13.964 kr./m²
Alpedalsvej 4
6000 Kolding		115 m²334 m03-03-20262.175.000 kr.18.913 kr./m²
Alpedalsvej 88
6000 Kolding		165 m²471 m10-07-20263.800.000 kr.23.030 kr./m²
Brorsonsvej 30
6000 Kolding		90 m²1,0 km03-04-20251.200.000 kr.13.333 kr./m²
Højbjergvej 53, Seest
6000 Kolding		96 m²538 m03-07-20261.830.000 kr.19.062 kr./m²
Højbjergvej 44, Seest
6000 Kolding		96 m²556 m09-09-20241.250.000 kr.13.021 kr./m²
Lunavej 4
6000 Kolding		85 m²1,6 km17-07-20261.230.000 kr.14.471 kr./m²
Agertoften 2B
6000 Kolding		102 m²176 m05-07-20261.000.000 kr.9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden