Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Alphavej 16

Villa · 112 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.302 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.322.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.833 kr/m².6.288.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlphavej gns: 34.831 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.306.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,74 pct. siden aug. 2013
621k2,1M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20135.800.000 kr.I dag · vores estimat6.306.765 kr.Markedet · 1992716.352 kr.Markedet · 1993672.224 kr.Markedet · 1994863.520 kr.Markedet · 1995825.104 kr.Markedet · 1996875.280 kr.Markedet · 19971.118.880 kr.Markedet · 19981.197.504 kr.Markedet · 19991.093.680 kr.Markedet · 20001.167.488 kr.Markedet · 20011.182.496 kr.Markedet · 20021.142.064 kr.Markedet · 20031.494.752 kr.Markedet · 20041.375.472 kr.Markedet · 20051.789.088 kr.Markedet · 20061.984.640 kr.Markedet · 20073.340.064 kr.Markedet · 20082.413.600 kr.Markedet · 20092.087.568 kr.Markedet · 20102.555.168 kr.Markedet · 20112.378.768 kr.Markedet · 20122.333.296 kr.Markedet · 20132.870.448 kr.Markedet · 20142.492.896 kr.Markedet · 20152.661.344 kr.Markedet · 20162.668.288 kr.Markedet · 20172.815.344 kr.Markedet · 20183.148.432 kr.Markedet · 20193.380.832 kr.Markedet · 20203.492.720 kr.Markedet · 20214.357.136 kr.Markedet · 20224.235.168 kr.Markedet · 20234.153.296 kr.Markedet · 20245.209.232 kr.Markedet · 20254.516.960 kr.Markedet · 20265.381.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.306.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alphavej 10A
8270 Højbjerg		152 m²74 m14-04-20256.750.000 kr.44.408 kr./m²
Atlasvej 9B
8270 Højbjerg		112 m²178 m27-03-20256.575.000 kr.58.705 kr./m²
Capellavej 7
8270 Højbjerg		109 m²170 m19-06-20256.500.000 kr.59.633 kr./m²
Carinavej 12C
8270 Højbjerg		110 m²377 m05-08-20254.950.000 kr.45.000 kr./m²
Vestavej 4
8270 Højbjerg		113 m²454 m25-06-20265.500.000 kr.48.673 kr./m²
Capellavej 22
8270 Højbjerg		115 m²322 m22-10-20256.010.000 kr.52.261 kr./m²
Jyllands Allé 88
8270 Højbjerg		113 m²475 m14-06-20255.750.000 kr.50.885 kr./m²
Gemmavej 10
8270 Højbjerg		122 m²84 m12-08-20267.200.000 kr.59.016 kr./m²
Holmevej 139
8270 Højbjerg		111 m²742 m03-11-20255.350.000 kr.48.198 kr./m²
Saralystvej 3
8270 Højbjerg		116 m²548 m29-06-20268.300.000 kr.71.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden