Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Alphavej 17

Villa · 291 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 492 m², 12 værelser, opført i 1928, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
492 m²
Indbygget carport
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.827.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.591 kr/m².9.979.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlphavej gns: 34.831 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk291 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.575.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,87 pct. siden jul. 2022
1,6M5,6M9,5M13,4M17,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20228.750.000 kr.I dag · vores estimat10.575.785 kr.Markedet · 19921.861.236 kr.Markedet · 19931.746.582 kr.Markedet · 19942.243.610 kr.Markedet · 19952.143.797 kr.Markedet · 19962.274.165 kr.Markedet · 19972.907.090 kr.Markedet · 19983.111.372 kr.Markedet · 19992.841.615 kr.Markedet · 20003.033.384 kr.Markedet · 20013.072.378 kr.Markedet · 20022.967.327 kr.Markedet · 20033.883.686 kr.Markedet · 20043.573.771 kr.Markedet · 20054.648.434 kr.Markedet · 20065.156.520 kr.Markedet · 20078.678.202 kr.Markedet · 20086.271.050 kr.Markedet · 20095.423.949 kr.Markedet · 20106.638.874 kr.Markedet · 20116.180.549 kr.Markedet · 20126.062.403 kr.Markedet · 20137.458.039 kr.Markedet · 20146.477.078 kr.Markedet · 20156.914.742 kr.Markedet · 20166.932.784 kr.Markedet · 20177.314.867 kr.Markedet · 20188.180.301 kr.Markedet · 20198.784.126 kr.Markedet · 20209.074.835 kr.Markedet · 202111.320.773 kr.Markedet · 202211.003.874 kr.Markedet · 202310.791.153 kr.Markedet · 202413.534.701 kr.Markedet · 202511.736.030 kr.Markedet · 202613.983.423 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.575.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alphavej 10A
8270 Højbjerg		152 m²92 m14-04-20256.750.000 kr.44.408 kr./m²
L.A. Rings Vej 28
8270 Højbjerg		270 m²1,2 km09-03-20268.555.000 kr.31.685 kr./m²
Jyllands Allé 111A
8270 Højbjerg		235 m²213 m19-03-20258.999.000 kr.38.294 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 15
8270 Højbjerg		245 m²629 m06-02-202510.200.000 kr.41.633 kr./m²
Orionsvej 4B
8270 Højbjerg		226 m²237 m06-09-202511.350.000 kr.50.221 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 18A
8270 Højbjerg		237 m²693 m22-05-202418.900.000 kr.79.747 kr./m²
Hortensiavej 13
8270 Højbjerg		258 m²1,3 km19-01-20257.550.000 kr.29.264 kr./m²
Poul Sloths Vej 28
8270 Højbjerg		229 m²684 m11-01-20266.225.000 kr.27.183 kr./m²
Libravej 7
8270 Højbjerg		204 m²91 m09-01-202613.015.000 kr.63.799 kr./m²
Margretelunden 8
8270 Højbjerg		278 m²2,3 km03-06-20268.250.000 kr.29.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden