Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Alphavej 20

Villa · 155 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.026 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1026 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.745.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.611 kr/m².7.741.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlphavej gns: 34.831 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1922-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.833.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,51 pct. siden maj 2004
860k3,0M5,1M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202417. maj 20043.425.000 kr.I dag · vores estimat6.833.378 kr.Markedet · 1992991.380 kr.Markedet · 1993930.310 kr.Markedet · 19941.195.050 kr.Markedet · 19951.141.885 kr.Markedet · 19961.211.325 kr.Markedet · 19971.548.450 kr.Markedet · 19981.657.260 kr.Markedet · 19991.513.575 kr.Markedet · 20001.615.720 kr.Markedet · 20011.636.490 kr.Markedet · 20021.580.535 kr.Markedet · 20032.068.630 kr.Markedet · 20041.903.555 kr.Markedet · 20052.475.970 kr.Markedet · 20062.746.600 kr.Markedet · 20074.622.410 kr.Markedet · 20083.340.250 kr.Markedet · 20092.889.045 kr.Markedet · 20103.536.170 kr.Markedet · 20113.292.045 kr.Markedet · 20123.229.115 kr.Markedet · 20133.972.495 kr.Markedet · 20143.449.990 kr.Markedet · 20153.683.110 kr.Markedet · 20163.692.720 kr.Markedet · 20173.896.235 kr.Markedet · 20184.357.205 kr.Markedet · 20194.678.830 kr.Markedet · 20204.833.675 kr.Markedet · 20216.029.965 kr.Markedet · 20225.861.170 kr.Markedet · 20235.747.865 kr.Markedet · 20247.209.205 kr.Markedet · 20256.251.150 kr.Markedet · 20267.448.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2004 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
6.833.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004majSolgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alphavej 10A
8270 Højbjerg		152 m²113 m14-04-20256.750.000 kr.44.408 kr./m²
Merkurvej 6
8270 Højbjerg		155 m²222 m08-07-20257.275.000 kr.46.935 kr./m²
Capellavej 8
8270 Højbjerg		152 m²141 m09-07-20247.900.000 kr.51.974 kr./m²
Atlasvej 11A
8270 Højbjerg		159 m²232 m15-07-20269.400.000 kr.59.119 kr./m²
Atlasvej 11A
8270 Højbjerg		159 m²232 m03-12-20238.750.000 kr.55.031 kr./m²
Capellavej 3
8270 Højbjerg		148 m²87 m28-04-20257.400.000 kr.50.000 kr./m²
Capellavej 39
8270 Højbjerg		154 m²419 m08-09-20257.595.000 kr.49.318 kr./m²
Capellavej 16
8270 Højbjerg		149 m²229 m23-09-20248.450.000 kr.56.711 kr./m²
Uraniavej 23
8270 Højbjerg		147 m²153 m21-03-20248.400.000 kr.57.143 kr./m²
Neptunvej 4
8270 Højbjerg		155 m²598 m25-07-20245.498.000 kr.35.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden