Alslev Møllevej 28, Toftnæs

Villa · 355 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 355 m², grund på 26.238 m², 10 værelser, opført i 1964. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 355 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 26238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.505 kr/m².2.571.950 kr.
2Boligareal større end typisk355 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.348.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,95 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.348.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saturnvej 8, Alslev 6800 Varde	239 m²	1,6 km	05-12-2024	2.450.000 kr.	10.251 kr./m²
Saturnvej 25, Alslev 6800 Varde	210 m²	1,7 km	07-05-2026	3.100.000 kr.	14.762 kr./m²
Neptunvej 4, Alslev 6800 Varde	210 m²	1,8 km	02-10-2025	2.175.000 kr.	10.357 kr./m²
Forumvej 26, Alslev 6800 Varde	212 m²	1,8 km	27-10-2024	1.611.500 kr.	7.601 kr./m²
Marsvej 15, Alslev 6800 Varde	193 m²	1,6 km	08-01-2026	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Saturnvej 12, Alslev 6800 Varde	190 m²	1,6 km	26-06-2026	2.560.000 kr.	13.474 kr./m²
Bredgade 18, Alslev 6800 Varde	209 m²	2,1 km	23-02-2025	1.750.000 kr.	8.373 kr./m²
Marsvej 31, Alslev 6800 Varde	188 m²	1,7 km	25-09-2025	3.198.000 kr.	17.011 kr./m²
Jægumsvej 6 6800 Varde	256 m²	3,3 km	12-06-2024	2.550.000 kr.	9.961 kr./m²
Rønnebærvej 2, Alslev 6800 Varde	184 m²	2,1 km	17-04-2024	1.925.000 kr.	10.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu