Menu
For mæglere Log ind
Blomstervangen 36A
D

Prisvurdering · 6800 Varde

Blomstervangen 36A

Villa · 100 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 632 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
632 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.961 kr/m².1.687.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstervangen gns: 12.600 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.570 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Udbudspris 1.4× over median · Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.292.711 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.625.000 kr / Estimat: 1.268.247 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,39 pct. siden dec. 2020
253k599k944k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2020587.500 kr.31. okt. 20231.275.000 kr.I dag · vores estimat1.292.711 kr.Markedet · 1992352.900 kr.Markedet · 1993372.900 kr.Markedet · 1994416.600 kr.Markedet · 1995604.500 kr.Markedet · 1996325.200 kr.Markedet · 1997493.600 kr.Markedet · 1998420.800 kr.Markedet · 1999267.100 kr.Markedet · 2000638.400 kr.Markedet · 2001591.300 kr.Markedet · 2002593.800 kr.Markedet · 2003719.400 kr.Markedet · 2004613.600 kr.Markedet · 2005652.800 kr.Markedet · 2006636.100 kr.Markedet · 2007760.500 kr.Markedet · 2008980.000 kr.Markedet · 2009936.600 kr.Markedet · 2010925.300 kr.Markedet · 2011964.900 kr.Markedet · 20121.013.500 kr.Markedet · 20131.043.700 kr.Markedet · 2014523.000 kr.Markedet · 2015909.300 kr.Markedet · 20161.006.500 kr.Markedet · 2017768.300 kr.Markedet · 2018961.400 kr.Markedet · 20191.040.900 kr.Markedet · 20201.252.000 kr.Markedet · 20211.150.000 kr.Markedet · 20221.518.600 kr.Markedet · 20231.266.000 kr.Markedet · 20241.420.100 kr.Markedet · 20251.101.300 kr.Markedet · 20261.188.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
587.500 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.292.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte587.500 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomstervangen 48
6800 Varde		117 m²92 m04-09-20251.950.000 kr.16.667 kr./m²
Blomstervangen 37
6800 Varde		120 m²88 m20-02-20241.200.000 kr.10.000 kr./m²
Blomstervangen 63
6800 Varde		120 m²123 m25-02-20241.725.000 kr.14.375 kr./m²
Blomstervangen 69
6800 Varde		120 m²147 m05-06-20241.480.000 kr.12.333 kr./m²
Blomstervangen 22
6800 Varde		135 m²100 m20-05-20241.295.000 kr.9.593 kr./m²
Blomstervangen 33
6800 Varde		137 m²56 m04-05-20262.250.000 kr.16.423 kr./m²
Blomstervangen 26B
6800 Varde		139 m²105 m09-04-20241.875.000 kr.13.489 kr./m²
Blomstervangen 29
6800 Varde		151 m²39 m06-02-20241.485.000 kr.9.834 kr./m²
Blomstervangen 60
6800 Varde		173 m²132 m14-08-20242.200.000 kr.12.717 kr./m²
Hjertingvej 68D
6800 Varde		100 m²285 m19-09-20241.417.500 kr.14.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden