Prisvurdering · 6800 Varde

Gyvellunden 18

Villa · 160 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.661 kr/m².2.290.800 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.137.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,27 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.137.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvellunden 102 6800 Varde	161 m²	280 m	25-02-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Gyvellunden 47 6800 Varde	123 m²	151 m	19-03-2026	1.420.000 kr.	11.545 kr./m²
Gyvellunden 58 6800 Varde	120 m²	179 m	22-09-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Nøddelunden 15 6800 Varde	158 m²	273 m	08-09-2025	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Nøddelunden 18 6800 Varde	166 m²	220 m	02-10-2024	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Revlingevej 1 6800 Varde	152 m²	150 m	17-08-2026	2.280.000 kr.	15.000 kr./m²
Nøddelunden 63 6800 Varde	164 m²	388 m	23-05-2024	2.215.000 kr.	13.506 kr./m²
Nøddelunden 6 6800 Varde	170 m²	205 m	07-04-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Granlunden 21 6800 Varde	158 m²	739 m	26-06-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Søndertoften 52 6800 Varde	170 m²	356 m	18-09-2024	3.998.000 kr.	23.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu