Alstrup Allé 17

Villa · 120 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 15.059 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 15059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 34.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.023.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.447 kr/m².3.170.400 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.130.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,94 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2019 · Alm. Salg: 36.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.130.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg36.500.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppeltoften 21 8361 Hasselager	118 m²	285 m	15-05-2024	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Hovedvejen 55 8361 Hasselager	117 m²	320 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Elmetoften 3 8361 Hasselager	123 m²	388 m	19-08-2025	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Koltvej 36 8361 Hasselager	119 m²	580 m	17-06-2026	3.995.000 kr.	33.571 kr./m²
Koltvej 20 8361 Hasselager	118 m²	536 m	25-11-2025	3.898.000 kr.	33.034 kr./m²
Hasselager Stationsvej 9 8361 Hasselager	124 m²	499 m	06-06-2026	4.611.000 kr.	37.185 kr./m²
Hasseltoften 52 8361 Hasselager	120 m²	851 m	16-09-2025	2.675.000 kr.	22.292 kr./m²
Bavnegårdsvej 59, Kolt 8361 Hasselager	120 m²	888 m	23-09-2025	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Koltvej 28 8361 Hasselager	114 m²	552 m	04-12-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Bavnegårdsvej 100, Kolt 8361 Hasselager	123 m²	753 m	13-06-2024	2.500.000 kr.	20.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu