Prisvurdering · 8361 Hasselager

Ingerslevvej 33

Landejendom · 144 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 1.910 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.353 kr/m².3.259.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.288.096 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 2.933.457 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,80 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (landejendom)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.288.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølsmosevej 9, Enslev 8361 Hasselager	148 m²	1,3 km	29-06-2025	2.499.000 kr.	16.885 kr./m²
Enslevvej 18, Enslev 8361 Hasselager	167 m²	1,4 km	02-06-2026	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Hovvejen 69, Enslev 8361 Hasselager	168 m²	1,5 km	05-06-2025	3.695.000 kr.	21.994 kr./m²
Hovvejen 27 8361 Hasselager	204 m²	693 m	22-01-2025	4.300.000 kr.	21.078 kr./m²
Kattrupvej 55B, Kattrup 8361 Hasselager	200 m²	1,9 km	10-06-2025	2.160.000 kr.	10.800 kr./m²
Kunnerupvej 238, Kolt 8361 Hasselager	186 m²	3,8 km	16-04-2024	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu