Menu
For mæglere Log ind
Kunnerupvej 32A
C

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Kunnerupvej 32A

Villa · 178 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.114 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1114 m²
Indbygget garage
76 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.096 kr/m².2.901.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKunnerupvej gns: 20.965 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.652 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.070.238 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.550.000 kr / Estimat: 3.863.685 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,08 pct. siden dec. 1998
337k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19981.700.000 kr.30. sep. 20063.377.000 kr.I dag · vores estimat3.070.238 kr.Markedet · 1992975.974 kr.Markedet · 19931.128.520 kr.Markedet · 19941.154.152 kr.Markedet · 19951.112.322 kr.Markedet · 19961.213.426 kr.Markedet · 19971.377.186 kr.Markedet · 19981.545.574 kr.Markedet · 1999590.070 kr.Markedet · 2000873.446 kr.Markedet · 2001540.586 kr.Markedet · 20021.458.532 kr.Markedet · 20031.801.182 kr.Markedet · 20042.312.042 kr.Markedet · 20052.242.444 kr.Markedet · 20061.996.092 kr.Markedet · 20073.750.638 kr.Markedet · 20081.943.582 kr.Markedet · 20092.558.038 kr.Markedet · 20102.412.968 kr.Markedet · 20112.714.322 kr.Markedet · 20122.769.146 kr.Markedet · 20132.231.052 kr.Markedet · 20143.044.690 kr.Markedet · 20153.197.770 kr.Markedet · 20163.231.946 kr.Markedet · 20173.248.856 kr.Markedet · 20183.371.498 kr.Markedet · 20193.640.456 kr.Markedet · 20203.564.272 kr.Markedet · 20213.708.274 kr.Markedet · 20224.018.172 kr.Markedet · 20234.322.196 kr.Markedet · 20243.695.102 kr.Markedet · 20253.615.536 kr.Markedet · 20264.145.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. sep. 2006 · Alm. Salg
3.377.000 kr.
I dag · vores estimat
3.070.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte3.377.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kunnerupvej 143, Kolt
8361 Hasselager		178 m²440 m06-05-20242.500.000 kr.14.045 kr./m²
Kunnerupvej 141, Kolt
8361 Hasselager		175 m²409 m06-05-20242.500.000 kr.14.286 kr./m²
Kunnerupvej 164, Kolt
8361 Hasselager		145 m²203 m25-11-20243.050.000 kr.21.034 kr./m²
Kunnerupvej 135, Kolt
8361 Hasselager		146 m²314 m14-05-20263.100.000 kr.21.233 kr./m²
Kunnerupvej 144, Kolt
8361 Hasselager		134 m²277 m27-11-20252.800.000 kr.20.896 kr./m²
Kunnerupvej 140, Kolt
8361 Hasselager		133 m²240 m28-10-20252.600.000 kr.19.549 kr./m²
Svanlevvej 55, Kolt
8361 Hasselager		178 m²337 m10-08-20264.710.000 kr.26.461 kr./m²
Kolt Kirkevej 46, Kolt
8361 Hasselager		178 m²511 m30-03-20243.175.000 kr.17.837 kr./m²
Pilegårdsvej 130, Kolt
8361 Hasselager		182 m²453 m05-06-20242.375.000 kr.13.049 kr./m²
Pilegårdsvej 196, Kolt
8361 Hasselager		175 m²582 m03-05-20242.200.000 kr.12.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden