Alstrupvej 12

Villa · 268 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 2.120 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2019. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 2120 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.898 kr/m².4.027.500 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.993.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,11 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.526.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.993.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.526.000 kr.
2019Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folden 49 7500 Holstebro	283 m²	874 m	10-06-2025	6.575.000 kr.	23.233 kr./m²
Vadet 20 7500 Holstebro	245 m²	662 m	13-05-2025	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²
Fennen 9 7500 Holstebro	235 m²	891 m	12-08-2026	3.780.000 kr.	16.085 kr./m²
Dammen 4 7500 Holstebro	237 m²	1,1 km	23-01-2025	3.425.000 kr.	14.451 kr./m²
Draget 24 7500 Holstebro	226 m²	881 m	05-08-2026	3.775.000 kr.	16.704 kr./m²
Furesøvej 29 7500 Holstebro	215 m²	557 m	04-09-2025	4.900.000 kr.	22.791 kr./m²
Ravnsøvej 41 7500 Holstebro	200 m²	475 m	24-03-2025	4.050.000 kr.	20.250 kr./m²
Furesøvej 23 7500 Holstebro	196 m²	392 m	29-08-2024	3.230.000 kr.	16.480 kr./m²
Ravelsvej 5 7500 Holstebro	207 m²	1,1 km	10-03-2024	2.495.000 kr.	12.053 kr./m²
Kæret 12 7500 Holstebro	191 m²	903 m	08-05-2026	3.550.000 kr.	18.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu