Alsvej 2A

Villa · 206 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.270 m², 9 værelser, opført i 1954. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.075 kr/m².3.686.100 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.943.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,71 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.943.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1996majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Vindingevej 624 5800 Nyborg	213 m²	309 m	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.606 kr./m²
Bøjdenvej 92, Vindinge 5800 Nyborg	199 m²	544 m	07-05-2025	2.705.000 kr.	13.593 kr./m²
Løbegangen 77 5800 Nyborg	208 m²	958 m	02-11-2025	4.450.000 kr.	21.394 kr./m²
Bøjdenvej 68, Vindinge 5800 Nyborg	187 m²	336 m	14-04-2024	2.375.000 kr.	12.701 kr./m²
Hustomten 28 5800 Nyborg	215 m²	907 m	24-07-2025	4.495.000 kr.	20.907 kr./m²
Ravnekærlund 27 5800 Nyborg	185 m²	457 m	22-12-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²
Ravnekærlund 83 5800 Nyborg	185 m²	502 m	04-04-2025	4.025.000 kr.	21.757 kr./m²
Ravnekærlund 138 5800 Nyborg	178 m²	366 m	04-11-2025	3.740.000 kr.	21.011 kr./m²
Langhuse 33 5800 Nyborg	185 m²	731 m	22-12-2025	4.096.000 kr.	22.141 kr./m²
Ravnekærlund 65 5800 Nyborg	180 m²	628 m	03-08-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu