Alsvej 89

Villa · 110 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.938.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.422 kr/m².6.224.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlsvej gns: 37.597 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.380.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,28 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2010 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.380.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsvej 105 2970 Hørsholm	154 m²	132 m	13-12-2025	7.100.000 kr.	46.104 kr./m²
Alsvej 97 2970 Hørsholm	170 m²	70 m	13-02-2026	10.650.000 kr.	62.647 kr./m²
Syrenvej 9 2970 Hørsholm	103 m²	444 m	04-07-2024	6.100.000 kr.	59.223 kr./m²
Sangsvanevej 40 2970 Hørsholm	114 m²	686 m	25-05-2024	4.875.000 kr.	42.763 kr./m²
Rønnebærdalen 5 2970 Hørsholm	120 m²	386 m	03-08-2026	6.845.000 kr.	57.042 kr./m²
Bolbrovej 191 2970 Hørsholm	98 m²	285 m	06-11-2025	6.200.000 kr.	63.265 kr./m²
Usserød Kongevej 110 2970 Hørsholm	118 m²	585 m	20-10-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²
Duevej 15 2970 Hørsholm	124 m²	201 m	04-01-2024	5.600.000 kr.	45.161 kr./m²
Kragevej 6 2970 Hørsholm	124 m²	210 m	27-06-2025	6.900.000 kr.	55.645 kr./m²
Gl Byvej 5A 2970 Hørsholm	102 m²	660 m	19-02-2026	3.600.000 kr.	35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu