Alvildavej 16

Fritidshus · 109 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.535 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2005. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.180 kr/m².2.209.500 kr.
2Boligareal større end typisk109 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.353.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,61 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.156.000 kr.
11. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.156.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.353.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel1.156.000 kr.
okt.Ejerskifte1.156.000 kr.
2005Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alvildavej 25 9480 Løkken	93 m²	59 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Alvildavej 2 9480 Løkken	78 m²	391 m	12-09-2026	2.410.000 kr.	30.897 kr./m²
Alvildavej 11 9480 Løkken	75 m²	341 m	21-05-2024	1.940.000 kr.	25.867 kr./m²
Alvildavej 6 9480 Løkken	65 m²	274 m	09-06-2026	1.485.000 kr.	22.846 kr./m²
Alvildavej 23 9480 Løkken	58 m²	83 m	30-04-2026	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²
Alexandravej 19, Klitterne 9480 Løkken	107 m²	444 m	12-06-2025	1.840.000 kr.	17.196 kr./m²
Edelvej 4, Hvorup Klit 9480 Løkken	108 m²	574 m	08-10-2025	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Frederikkesvej 7, Hvorup Klit 9480 Løkken	106 m²	739 m	15-01-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Astavej 5, Hvorup Klit 9480 Løkken	115 m²	552 m	05-11-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Redningsvejen Nord 90, Hvorup Klit 9480 Løkken	117 m²	539 m	22-10-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu