Alvildavej 25

Fritidshus · 93 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.518 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1991. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.347 kr/m².2.088.700 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.182.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,90 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
9. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.050.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alvildavej 2 9480 Løkken	78 m²	407 m	12-09-2026	2.410.000 kr.	30.897 kr./m²
Alvildavej 11 9480 Løkken	75 m²	349 m	21-05-2024	1.940.000 kr.	25.867 kr./m²
Alvildavej 6 9480 Løkken	65 m²	292 m	09-06-2026	1.485.000 kr.	22.846 kr./m²
Alvildavej 23 9480 Løkken	58 m²	59 m	30-04-2026	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²
Dagmarvej 11, Hvorup Klit 9480 Løkken	91 m²	437 m	28-09-2025	2.675.000 kr.	29.396 kr./m²
Almavej 18, Hvorup Klit 9480 Løkken	83 m²	230 m	13-03-2025	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Redningsvejen Nord 55, Hvorup Klit 9480 Løkken	102 m²	659 m	22-07-2025	1.802.000 kr.	17.667 kr./m²
Agnethevej 11, Hvorup Klit 9480 Løkken	85 m²	808 m	14-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Irmasvej 1 9480 Løkken	96 m²	1,2 km	04-03-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Harald Jensens Vej 17, Åsendrup 9480 Løkken	96 m²	1,2 km	04-10-2025	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu