Amager Huse 6

Villa · 98 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 874 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 874 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.632 kr/m².2.024.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.993.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,57 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 196, Osted 4320 Lejre	102 m²	2,5 km	03-07-2025	1.525.000 kr.	14.951 kr./m²
Plantagen 16, Osted 4320 Lejre	93 m²	2,7 km	20-02-2026	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Hestehavevej 18, Osted 4320 Lejre	106 m²	2,7 km	24-11-2024	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Hovedvejen 105B, Osted 4320 Lejre	102 m²	3,3 km	22-02-2024	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Alfarvejen 19, Osted 4320 Lejre	103 m²	3,5 km	08-10-2025	1.950.000 kr.	18.932 kr./m²
Skovvejen 2, Osted 4320 Lejre	118 m²	2,4 km	15-05-2024	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Stentoften 5, Osted 4320 Lejre	88 m²	3,2 km	22-02-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Langetoften 23, Osted 4320 Lejre	109 m²	3,2 km	11-03-2024	1.740.000 kr.	15.963 kr./m²
Langetoften 20, Osted 4320 Lejre	109 m²	3,3 km	20-02-2025	2.125.000 kr.	19.495 kr./m²
Hovedvejen 142, Osted 4320 Lejre	115 m²	2,9 km	20-06-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu