Amager Huse 9

Villa · 241 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 22.457 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 305 m²
Grundareal: 22457 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.486 kr/m².3.407.500 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.574.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,95 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2002 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.574.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 186, Osted 4320 Lejre	227 m²	2,4 km	06-11-2025	1.800.000 kr.	7.930 kr./m²
Mannerupvej 22, Mannerup 4320 Lejre	192 m²	1,4 km	25-10-2025	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Hovedvejen 202, Osted 4320 Lejre	214 m²	2,4 km	15-11-2023	2.700.000 kr.	12.617 kr./m²
Osted Kirkestræde 10, Osted 4320 Lejre	231 m²	3,4 km	10-02-2026	2.500.000 kr.	10.823 kr./m²
Mannerupvej 44, Mannerup 4320 Lejre	150 m²	1,2 km	21-01-2026	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Hvalsøvej 13, Osager 4320 Lejre	236 m²	4,1 km	13-08-2026	4.900.000 kr.	20.763 kr./m²
Plantagen 4, Osted 4320 Lejre	176 m²	2,5 km	24-09-2025	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Langhusvej 9, Osted 4320 Lejre	200 m²	3,7 km	16-10-2025	5.850.000 kr.	29.250 kr./m²
Guldringen 27, Osted 4320 Lejre	190 m²	3,7 km	09-07-2026	5.550.000 kr.	29.211 kr./m²
Plantagen 14, Osted 4320 Lejre	155 m²	2,6 km	11-09-2024	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu