Amager Landevej 44B, 2. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2025. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 1193 m²
Bebygget areal: 509 m²
Erhvervsareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.162 kr/m².2.412.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmager gns: 36.039 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.461 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
5Vores vurdering2.203.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,89 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2025Ombygning
2024dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2021nov.Ejerskifte900.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amager Landevej 53B, st. tv 2770 Kastrup	57 m²	193 m	19-03-2026	2.675.000 kr.	46.930 kr./m²
Amager Landevej 86, 2. tv 2770 Kastrup	57 m²	394 m	11-01-2026	2.505.000 kr.	43.947 kr./m²
Amager Landevej 84, 2. tv 2770 Kastrup	59 m²	383 m	12-11-2024	2.170.000 kr.	36.780 kr./m²
Amager Landevej 90, st. th 2770 Kastrup	59 m²	416 m	03-08-2025	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Amager Landevej 3B, 2. tv 2770 Kastrup	61 m²	407 m	16-06-2024	1.999.000 kr.	32.770 kr./m²
Amager Landevej 44C, 1. tv 2770 Kastrup	67 m²	15 m	13-06-2024	2.045.000 kr.	30.522 kr./m²
Amager Landevej 49, 1. th 2770 Kastrup	67 m²	166 m	09-04-2026	3.045.000 kr.	45.448 kr./m²
Amager Landevej 49, 1. th 2770 Kastrup	67 m²	166 m	10-11-2025	2.190.000 kr.	32.687 kr./m²
Amager Landevej 44A, 3. th 2770 Kastrup	68 m²	15 m	21-07-2025	2.650.000 kr.	38.971 kr./m²
Amager Landevej 52A, 2. th 2770 Kastrup	72 m²	64 m	02-06-2025	2.795.000 kr.	38.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu