Menu
For mæglere Log ind
Blåregn Alle 2
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Blåregn Alle 2

Rækkehus · 215 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 215 m², grund på 676 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1970. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 14.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.127 kr/m².5.360.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk215 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.5× over median (66023 vs 45047 kr/m²) · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.206.390 kr.

{'label': 'Udbudspris 102% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.195.000 kr / Estimat: 7.011.319 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+198,89 pct. siden jun. 2002
1,3M4,0M6,6M9,3M11,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20022.495.000 kr.31. dec. 20192.411.079 kr.I dag · vores estimat7.206.390 kr.Markedet · 19921.684.740 kr.Markedet · 19931.354.930 kr.Markedet · 19941.368.905 kr.Markedet · 19951.708.820 kr.Markedet · 19961.568.855 kr.Markedet · 19971.377.075 kr.Markedet · 19982.438.530 kr.Markedet · 19992.753.935 kr.Markedet · 20002.796.935 kr.Markedet · 20013.352.280 kr.Markedet · 20022.674.170 kr.Markedet · 20033.437.420 kr.Markedet · 20043.402.375 kr.Markedet · 20054.718.605 kr.Markedet · 20066.260.370 kr.Markedet · 20075.452.830 kr.Markedet · 20084.493.070 kr.Markedet · 20094.487.050 kr.Markedet · 20104.607.235 kr.Markedet · 20115.373.495 kr.Markedet · 20123.947.185 kr.Markedet · 20135.332.430 kr.Markedet · 20145.875.735 kr.Markedet · 20155.581.830 kr.Markedet · 20166.260.370 kr.Markedet · 20176.745.195 kr.Markedet · 20187.317.310 kr.Markedet · 20197.298.175 kr.Markedet · 20207.105.965 kr.Markedet · 20218.146.780 kr.Markedet · 20229.169.105 kr.Markedet · 20237.611.215 kr.Markedet · 20249.137.285 kr.Markedet · 20259.685.105 kr.Markedet · 202610.525.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2002 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.411.079 kr.
I dag · vores estimat
7.206.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte2.411.079 kr.
  • 2002jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vosborgvej 11
2770 Kastrup		205 m²1,9 km29-01-20267.030.000 kr.34.293 kr./m²
Vosborgvej 11
2770 Kastrup		205 m²1,9 km01-05-20242.400.000 kr.11.707 kr./m²
Glamsbjergvej 29
2770 Kastrup		192 m²1,5 km31-07-20245.700.000 kr.29.688 kr./m²
Saltværksvej 93
2770 Kastrup		147 m²783 m23-02-20266.400.000 kr.43.537 kr./m²
Tårnbypark Alle 10
2770 Kastrup		128 m²298 m01-12-20244.750.000 kr.37.109 kr./m²
Tagetesstien 25
2770 Kastrup		136 m²770 m16-04-20245.525.000 kr.40.625 kr./m²
Vestermarie Alle 2
2770 Kastrup		125 m²478 m29-09-20255.425.000 kr.43.400 kr./m²
Jernkåsvej 18
2770 Kastrup		130 m²776 m17-11-20255.075.000 kr.39.038 kr./m²
Saltværksvej 95
2770 Kastrup		123 m²774 m23-04-20255.825.000 kr.47.358 kr./m²
Saltværksvej 85
2770 Kastrup		123 m²822 m28-05-20255.475.000 kr.44.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden