Prisvurdering · 2770 Kastrup

Bøgevang 25

Villa · 123 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 719 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.372 kr/m².6.056.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1925 (101 år). Signaler: Energi C rimelig for 1925-bygning · Udbudspris 1.6× over median (65000 vs 41678 kr/m²)+6,80 pct.
3Vores vurdering7.193.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,81 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.193.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2019jul.Ejerskifte4.600.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevang 9 2770 Kastrup	104 m²	134 m	24-06-2026	5.750.000 kr.	55.288 kr./m²
Bøgevang 19 2770 Kastrup	90 m²	50 m	06-07-2026	6.300.000 kr.	70.000 kr./m²
Zinniavej 19 2770 Kastrup	124 m²	88 m	22-05-2024	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Teglkåsvej 16 2770 Kastrup	123 m²	355 m	11-06-2026	6.175.000 kr.	50.203 kr./m²
Poppelvang 22 2770 Kastrup	130 m²	128 m	26-01-2026	8.975.000 kr.	69.038 kr./m²
Ambra Alle 19 2770 Kastrup	121 m²	482 m	21-05-2024	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Hjertegræsvej 15 2770 Kastrup	124 m²	593 m	01-11-2024	6.995.000 kr.	56.411 kr./m²
Corneliusmindevej 1 2770 Kastrup	125 m²	650 m	13-03-2026	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Spicas Alle 28 2770 Kastrup	121 m²	682 m	23-07-2024	4.020.000 kr.	33.223 kr./m²
Terosevej 7 2770 Kastrup	127 m²	555 m	12-05-2026	6.600.000 kr.	51.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu