Amager Strandvej 378, 2770 Kastrup — Villa · 141 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1970. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.367 kr/m².6.061.210 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmager gns: 30.810 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.224.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
1970Ombygning
1966jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.M. Larsens Alle 7 2770 Kastrup	150 m²	40 m	28-04-2025	8.125.000 kr.	54.167 kr./m²
Ved Stationen 33 2770 Kastrup	143 m²	459 m	01-11-2024	5.432.100 kr.	37.987 kr./m²
Th Philipsensvej 43 2770 Kastrup	141 m²	593 m	09-08-2025	4.975.000 kr.	35.284 kr./m²
Søvænget 15 2770 Kastrup	136 m²	387 m	16-03-2025	8.200.000 kr.	60.294 kr./m²
Søvænget 16 2770 Kastrup	147 m²	419 m	17-08-2025	6.100.001 kr.	41.497 kr./m²
Skøjtevej 42 2770 Kastrup	134 m²	498 m	23-06-2026	6.725.000 kr.	50.187 kr./m²
C.M. Larsens Alle 17 2770 Kastrup	127 m²	112 m	28-01-2024	5.250.000 kr.	41.339 kr./m²
Sirgræsvej 12 2770 Kastrup	141 m²	918 m	19-11-2023	5.310.000 kr.	37.660 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 3 2770 Kastrup	135 m²	615 m	02-03-2025	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Kastrupvej 416 2770 Kastrup	143 m²	969 m	26-01-2026	5.995.000 kr.	41.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu