Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Amager Strandvej 386A

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², grund på 383 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
383 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.673.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.760 kr/m².4.948.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmager gns: 36.039 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.705 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk145 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Få renoverings-signaler: Prisstigning 196% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.125.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+93,40 pct. siden dec. 1975
145k2,8M5,5M8,1M10,8M19751995199920032007201120152019202331. dec. 1975145.000 kr.30. dec. 2004447.174 kr.31. dec. 2004447.175 kr.30. dec. 2005894.349 kr.18. jan. 20182.650.000 kr.I dag · vores estimat5.125.064 kr.Markedet · 19921.255.120 kr.Markedet · 1993928.580 kr.Markedet · 1994683.530 kr.Markedet · 1995786.335 kr.Markedet · 1996990.785 kr.Markedet · 19971.178.270 kr.Markedet · 19981.201.470 kr.Markedet · 19991.591.955 kr.Markedet · 20001.767.985 kr.Markedet · 20012.016.950 kr.Markedet · 20022.149.045 kr.Markedet · 20032.334.065 kr.Markedet · 20041.822.505 kr.Markedet · 20053.145.920 kr.Markedet · 20063.810.600 kr.Markedet · 20073.316.005 kr.Markedet · 20083.517.265 kr.Markedet · 20093.157.955 kr.Markedet · 20102.943.790 kr.Markedet · 20113.298.170 kr.Markedet · 20122.416.715 kr.Markedet · 20132.981.925 kr.Markedet · 20143.037.170 kr.Markedet · 20153.764.055 kr.Markedet · 20163.434.180 kr.Markedet · 20174.273.150 kr.Markedet · 20184.872.000 kr.Markedet · 20194.926.230 kr.Markedet · 20204.512.835 kr.Markedet · 20214.938.410 kr.Markedet · 20225.526.095 kr.Markedet · 20234.873.595 kr.Markedet · 20245.069.780 kr.Markedet · 20255.561.185 kr.Markedet · 20266.679.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1975 · Alm. Salg
145.000 kr.
30. dec. 2004 · Alm. Salg
447.174 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg
447.175 kr.
30. dec. 2005 · Alm. Salg
894.349 kr.
18. jan. 2018 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.125.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte894.349 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte447.175 kr.
  • dec.Ejerskifte447.174 kr.
  • 1975dec.Ejerskifte145.000 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvang Alle 25, 2.
2770 Kastrup		114 m²295 m29-05-20265.850.000 kr.51.316 kr./m²
Ved Stationen 34, 1. mf
2770 Kastrup		114 m²425 m22-04-20266.300.000 kr.55.263 kr./m²
Ambra Alle 14
2770 Kastrup		136 m²1,7 km21-03-20246.450.000 kr.47.426 kr./m²
Arnager Alle 16B
2770 Kastrup		138 m²1,9 km09-10-20256.400.000 kr.46.377 kr./m²
Kastruplundgade 22, 2. h
2770 Kastrup		96 m²508 m28-01-20253.775.000 kr.39.323 kr./m²
Kastruplundgade 25, 2. th
2770 Kastrup		94 m²450 m02-02-20253.580.000 kr.38.085 kr./m²
Amager Landevej 168
2770 Kastrup		119 m²2,0 km23-10-20264.280.000 kr.35.966 kr./m²
Amager Landevej 82A, 3.
2770 Kastrup		114 m²1,8 km31-07-20264.700.000 kr.41.228 kr./m²
Kastruplundgade 50, 3. 13
2770 Kastrup		88 m²489 m18-01-20264.400.000 kr.50.000 kr./m²
Kastruplundgade 58, 2. tv
2770 Kastrup		88 m²527 m06-03-20253.750.000 kr.42.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden