Prisvurdering · 2300 København S

Amagerbrogade 249, st. tv

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 1002 m²
Bebygget areal: 334 m²
Erhvervsareal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.648 kr/m².3.087.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmagerbrogade gns: 45.184 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.761 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.499.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,19 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.499.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte
2011dec.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amagerbrogade 247, st. th 2300 København S	67 m²	17 m	12-02-2024	2.995.000 kr.	44.701 kr./m²
Amagerbrogade 257, st. tv 2300 København S	71 m²	82 m	20-07-2026	2.900.000 kr.	40.845 kr./m²
Amagerbrogade 305, 2. tv 2300 København S	68 m²	513 m	11-09-2025	3.550.000 kr.	52.206 kr./m²
Amagerbrogade 249, st. th 2300 København S	59 m²	0 m	24-10-2024	2.660.000 kr.	45.085 kr./m²
Amagerbrogade 247, st. tv 2300 København S	59 m²	17 m	21-12-2023	2.675.000 kr.	45.339 kr./m²
Amagerbrogade 242, 4. tv 2300 København S	76 m²	42 m	18-12-2023	2.800.000 kr.	36.842 kr./m²
Amagerbrogade 244, 4. th 2300 København S	76 m²	53 m	24-08-2026	4.350.000 kr.	57.237 kr./m²
Amagerbrogade 259B, 2. tv 2300 København S	58 m²	105 m	31-05-2026	3.300.000 kr.	56.897 kr./m²
Amagerbrogade 259B, 2. tv 2300 København S	58 m²	105 m	04-03-2026	3.300.000 kr.	56.897 kr./m²
Amagerbrogade 259B, st. th 2300 København S	58 m²	105 m	20-03-2025	2.345.000 kr.	40.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu