Prisvurdering · 2300 København S

Sundbyvestervej 17, st.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 9.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.267 kr/m².5.591.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.554.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,82 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2012 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.554.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerandel overdraget
2012majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæonvej 45, 1. 2300 København S	98 m²	359 m	10-04-2024	4.800.000 kr.	48.980 kr./m²
Amagerbrogade 244, 3. tv 2300 København S	95 m²	183 m	20-02-2024	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Amagerbrogade 263B, 3. 2300 København S	95 m²	291 m	18-12-2023	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Thingvalla Allé 3, st. 2300 København S	100 m²	605 m	31-08-2026	8.650.000 kr.	86.500 kr./m²
Thingvalla Allé 3, st. 2300 København S	100 m²	605 m	31-07-2026	8.650.000 kr.	86.500 kr./m²
Amagerbrogade 263B, 1. th 2300 København S	94 m²	291 m	25-10-2025	4.750.000 kr.	50.532 kr./m²
Amagerbrogade 253, 2. th 2300 København S	93 m²	210 m	26-10-2025	4.565.000 kr.	49.086 kr./m²
Oxford Allé 44, 1. 2300 København S	105 m²	220 m	09-06-2026	7.950.000 kr.	75.714 kr./m²
Amagerbrogade 202, 2. 2300 København S	94 m²	441 m	30-11-2024	3.750.000 kr.	39.894 kr./m²
Ingolfs Allé 16, st. 2300 København S	94 m²	505 m	07-09-2026	6.500.000 kr.	69.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu