Prisvurdering · 2500 Valby

Amalie Skrams Allé 1

Villa · 125 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 474 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.593 kr/m².10.735.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering10.359.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,96 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.359.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2014jun.Ejerandel overdraget
1992jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amalie Skrams Allé 22 2500 Valby	117 m²	187 m	01-07-2024	9.300.000 kr.	79.487 kr./m²
Amalie Skrams Allé 36 2500 Valby	139 m²	307 m	31-03-2024	10.300.000 kr.	74.101 kr./m²
Amalie Skrams Allé 3 2500 Valby	162 m²	14 m	13-08-2026	17.150.000 kr.	105.864 kr./m²
Nybovej 9 2500 Valby	124 m²	458 m	11-09-2026	10.850.000 kr.	87.500 kr./m²
Ansgars Allé 28 2500 Valby	123 m²	430 m	08-09-2024	7.500.000 kr.	60.976 kr./m²
Stadfeldtsvej 24 2500 Valby	127 m²	480 m	31-08-2025	10.550.000 kr.	83.071 kr./m²
Monrads Allé 8 2500 Valby	117 m²	104 m	31-08-2026	13.500.000 kr.	115.385 kr./m²
Monrads Allé 8 2500 Valby	117 m²	104 m	16-06-2026	13.500.000 kr.	115.385 kr./m²
Danshøjvej 19B 2500 Valby	125 m²	820 m	07-06-2024	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Søndre Allé 24 2500 Valby	132 m²	417 m	20-05-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu