Prisvurdering · 2100 København Ø

Amerika Plads 32B, 1. 4.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 2006
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 10504 m²
Bebygget areal: 1539 m²
Erhvervsareal: 2992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.663 kr/m².4.793.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmerika gns: 61.274 kr/m² (90 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-25,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.467.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,87 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.392.500 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.467.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte3.600.000 kr.
2017okt.Ejerskifte3.392.500 kr.
2015dec.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
Bygget
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amerika Plads 26B, 5. 4 2100 København Ø	72 m²	46 m	16-09-2024	5.200.000 kr.	72.222 kr./m²
Amerika Plads 3E, 2. th 2100 København Ø	68 m²	224 m	12-05-2025	4.700.000 kr.	69.118 kr./m²
Amerika Plads 12, 5. 2 2100 København Ø	76 m²	112 m	12-08-2025	5.250.000 kr.	69.079 kr./m²
Amerika Plads 12, 6. 2 2100 København Ø	76 m²	112 m	22-10-2024	4.575.000 kr.	60.197 kr./m²
Amerika Plads 26B, 2. 4 2100 København Ø	79 m²	46 m	18-08-2025	5.116.500 kr.	64.766 kr./m²
Amerika Plads 4, 6. 3 2100 København Ø	78 m²	189 m	28-07-2025	4.750.000 kr.	60.897 kr./m²
Amerika Plads 20, 5. 4 2100 København Ø	81 m²	63 m	18-06-2024	4.450.000 kr.	54.938 kr./m²
Amerika Plads 30B, 1. 1 2100 København Ø	84 m²	36 m	14-03-2024	4.100.000 kr.	48.810 kr./m²
Amerika Plads 26B, 1. 4 2100 København Ø	84 m²	46 m	01-12-2023	4.600.000 kr.	54.762 kr./m²
Amerika Plads 12, 3. 4 2100 København Ø	84 m²	112 m	19-09-2024	5.195.000 kr.	61.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu