Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2100 København Ø

Amerika Plads 3A, 2. th

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 2005

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Værelser
4
Etager
10
Byggeår
2005
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
17293 m²
Bebygget areal
3069 m²
Erhvervsareal
13750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.697.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.488 kr/m².6.475.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmerika gns: 61.274 kr/m² (90 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.415.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,51 pct. siden dec. 2017
487k2,5M4,5M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20172.380.000 kr.31. okt. 20216.200.000 kr.31. mar. 20268.195.000 kr.I dag · vores estimat7.415.409 kr.Markedet · 1992644.883 kr.Markedet · 1993723.472 kr.Markedet · 1994586.791 kr.Markedet · 1995629.227 kr.Markedet · 1996749.119 kr.Markedet · 1997885.388 kr.Markedet · 19981.042.772 kr.Markedet · 19991.669.218 kr.Markedet · 20001.359.085 kr.Markedet · 20011.476.814 kr.Markedet · 20021.689.921 kr.Markedet · 20031.856.163 kr.Markedet · 20041.880.883 kr.Markedet · 20052.571.292 kr.Markedet · 20063.281.065 kr.Markedet · 20073.168.177 kr.Markedet · 20082.857.117 kr.Markedet · 20092.388.982 kr.Markedet · 20102.575.000 kr.Markedet · 20112.781.927 kr.Markedet · 20122.687.476 kr.Markedet · 20132.758.958 kr.Markedet · 20143.179.919 kr.Markedet · 20153.530.943 kr.Markedet · 20164.132.257 kr.Markedet · 20174.299.426 kr.Markedet · 20184.702.156 kr.Markedet · 20194.526.438 kr.Markedet · 20204.841.000 kr.Markedet · 20215.853.593 kr.Markedet · 20226.062.065 kr.Markedet · 20235.481.145 kr.Markedet · 20245.689.720 kr.Markedet · 20256.977.323 kr.Markedet · 20268.147.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg
2.380.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
8.195.000 kr.
I dag · vores estimat
7.415.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg8.195.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte6.200.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.380.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2005Bygget
  • 2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amerika Plads 3A, 6. th
2100 København Ø		103 m²0 m16-09-20258.155.000 kr.79.175 kr./m²
Amerika Plads 3A, 4. th
2100 København Ø		103 m²0 m21-01-20256.350.000 kr.61.650 kr./m²
Amerika Plads 3A, 5. th
2100 København Ø		103 m²0 m12-02-20245.895.000 kr.57.233 kr./m²
Amerika Plads 4, 2. 2
2100 København Ø		102 m²45 m16-08-20256.600.000 kr.64.706 kr./m²
Amerika Plads 4, 4. 2
2100 København Ø		102 m²45 m17-03-20256.550.000 kr.64.216 kr./m²
Amerika Plads 30B, st.
2100 København Ø		103 m²220 m31-03-20255.650.000 kr.54.854 kr./m²
Amerika Plads 22, 3. tv.
2100 København Ø		102 m²170 m30-06-20267.900.000 kr.77.451 kr./m²
Amerika Plads 12, 3. 1
2100 København Ø		101 m²114 m04-06-20256.400.000 kr.63.366 kr./m²
Amerika Plads 34, st. th
2100 København Ø		102 m²257 m01-07-20244.750.000 kr.46.569 kr./m²
Amerika Plads 24B, 5. 1
2100 København Ø		99 m²189 m24-04-20256.500.000 kr.65.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden