Amerika Plads 3D, 3. tv

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 2005

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Værelser: 3
Etager: 10
Byggeår: 2005
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 17293 m²
Bebygget areal: 3069 m²
Erhvervsareal: 13750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.451 kr/m².5.884.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmerika gns: 61.274 kr/m² (90 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-25,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.971.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,20 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
7. jan. 2024 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.971.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2024jan.Ejerskifte5.300.000 kr.
2021nov.Ejerskifte5.200.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2005Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amerika Plads 3D, 4. tv 2100 København Ø	87 m²	0 m	12-05-2025	6.095.000 kr.	70.057 kr./m²
Amerika Plads 3B, 6. tv 2100 København Ø	88 m²	34 m	25-08-2025	6.750.000 kr.	76.705 kr./m²
Amerika Plads 3B, 4. th 2100 København Ø	88 m²	34 m	01-04-2024	5.100.000 kr.	57.955 kr./m²
Amerika Plads 4, 1. 1 2100 København Ø	86 m²	85 m	03-03-2024	4.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Amerika Plads 18, 3. 3 2100 København Ø	87 m²	185 m	19-02-2026	6.195.000 kr.	71.207 kr./m²
Amerika Plads 18, 5. 3 2100 København Ø	87 m²	185 m	27-08-2024	5.550.000 kr.	63.793 kr./m²
Amerika Plads 20, 2. 2 2100 København Ø	87 m²	209 m	02-06-2026	6.900.000 kr.	79.310 kr./m²
Amerika Plads 20, 5. 2 2100 København Ø	87 m²	209 m	17-05-2024	5.375.000 kr.	61.782 kr./m²
Amerika Plads 23, 6. mf 2100 København Ø	87 m²	277 m	18-09-2025	5.720.000 kr.	65.747 kr./m²
Amerika Plads 20, 4. 1 2100 København Ø	88 m²	209 m	24-09-2025	6.655.000 kr.	75.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu