Amerikabakken 513

Fritidshus · 63 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 310 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.266 kr/m².1.521.590 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAmerikabakken gns: 17.244 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 15.864 kr/m²+8,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Vores vurdering1.257.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,03 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
8. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.400.005 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.257.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2025okt.Solgt, alm. frit salg1.400.005 kr.
2022apr.Ejerskifte1.225.000 kr.
2009Bygget
2008sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amerikabakken 515 8883 Gjern	63 m²	8 m	20-02-2025	1.440.000 kr.	22.857 kr./m²
Amerikabakken 509 8883 Gjern	79 m²	21 m	15-09-2025	1.420.000 kr.	17.975 kr./m²
Amerikabakken 551 8883 Gjern	79 m²	69 m	14-08-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Amerikabakken 519 8883 Gjern	88 m²	39 m	17-06-2025	1.570.000 kr.	17.841 kr./m²
Amerikabakken 505 8883 Gjern	88 m²	44 m	22-11-2023	1.425.000 kr.	16.193 kr./m²
Amerikabakken 525 8883 Gjern	88 m²	45 m	08-07-2026	1.798.000 kr.	20.432 kr./m²
Amerikabakken 525 8883 Gjern	88 m²	45 m	08-04-2025	1.465.000 kr.	16.648 kr./m²
Amerikabakken 527 8883 Gjern	88 m²	51 m	03-07-2025	1.645.000 kr.	18.693 kr./m²
Amerikabakken 539 8883 Gjern	88 m²	91 m	01-04-2025	1.570.000 kr.	17.841 kr./m²
Amerikabakken 561 8883 Gjern	88 m²	104 m	08-07-2025	1.782.900 kr.	20.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu