Amerikavej 18, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 123 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 123 m².986.337 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering884.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,08 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 884.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 8, Nr Broby 5672 Broby	122 m²	1,9 km	22-05-2026	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Dæmningen 16, Nr Broby 5672 Broby	123 m²	2,1 km	30-06-2025	895.000 kr.	7.276 kr./m²
Vøjstrupvej 12, Vøjstrup 5672 Broby	115 m²	1,6 km	16-07-2025	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Dæmningen 21, Nr Broby 5672 Broby	120 m²	2,1 km	25-04-2024	1.440.000 kr.	12.000 kr./m²
Kløverbakken 8, Nr Broby 5672 Broby	130 m²	1,8 km	09-12-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Vesterågade 43, Nr Broby 5672 Broby	127 m²	2,1 km	22-05-2025	1.180.000 kr.	9.291 kr./m²
Dæmningen 35, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	1,9 km	18-07-2025	935.000 kr.	8.202 kr./m²
Krogsgårdsvej 88, Nr Broby 5672 Broby	116 m²	2,1 km	27-04-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Dæmningen 39, Nr Broby 5672 Broby	135 m²	1,8 km	21-10-2024	975.000 kr.	7.222 kr./m²
Syrenvej 8, Nr Broby 5672 Broby	132 m²	2,0 km	01-07-2026	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu