Amerikavej 5, 8883 Gjern — Villa · 137 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 2001. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.145 kr/m².2.274.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAmerikavej gns: 19.053 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 15.097 kr/m²+26,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.842.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,68 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1999 · Alm. Salg: 831.298 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg831.298 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amerikavej 31 8883 Gjern	155 m²	148 m	20-02-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Amerikavej 23 8883 Gjern	158 m²	108 m	02-11-2024	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Højholt 6 8883 Gjern	138 m²	89 m	25-02-2026	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Falkenkær 30 8883 Gjern	135 m²	218 m	13-07-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Højholt 39 8883 Gjern	134 m²	168 m	04-02-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Højholt 2 8883 Gjern	142 m²	59 m	21-02-2024	1.515.000 kr.	10.669 kr./m²
Højholt 13 8883 Gjern	133 m²	119 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Falkenkær 38 8883 Gjern	128 m²	312 m	15-07-2026	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²
Egholmvej 6 8883 Gjern	133 m²	636 m	10-07-2026	2.695.000 kr.	20.263 kr./m²
Fussingbjerg 2 8883 Gjern	145 m²	661 m	01-03-2025	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu