Ametystvej 18

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 901 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.087.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.290 kr/m².3.752.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmetystvej gns: 20.098 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.307.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,43 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2007 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.307.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ametystvej 9 4040 Jyllinge	137 m²	103 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Stenkrogen 37 4040 Jyllinge	150 m²	140 m	29-05-2025	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Turkisvej 7 4040 Jyllinge	149 m²	203 m	01-06-2026	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Møllevej 21A 4040 Jyllinge	151 m²	263 m	15-08-2025	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Falkevej 8 4040 Jyllinge	150 m²	402 m	07-07-2024	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Brillantvej 2 4040 Jyllinge	153 m²	264 m	19-12-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Stenkrogen 26 4040 Jyllinge	144 m²	151 m	08-10-2024	4.400.000 kr.	30.556 kr./m²
Sportsvej 10 4040 Jyllinge	146 m²	299 m	26-12-2023	2.800.000 kr.	19.178 kr./m²
Lindbjergvej 33 4040 Jyllinge	155 m²	275 m	10-03-2025	4.525.000 kr.	29.194 kr./m²
Solvej 1 4040 Jyllinge	149 m²	495 m	26-08-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu