Ametystvej 4

Villa · 113 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1972. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.383 kr/m².4.511.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.076.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,86 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.076.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køllegårdsvej 50 2730 Herlev	113 m²	215 m	11-12-2024	4.525.000 kr.	40.044 kr./m²
Køllegårdsvej 52 2730 Herlev	112 m²	230 m	11-08-2024	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Topasvej 21 2730 Herlev	110 m²	195 m	19-11-2024	4.075.000 kr.	37.045 kr./m²
Jordbjergvej 2 2730 Herlev	111 m²	610 m	26-01-2025	4.175.000 kr.	37.613 kr./m²
Tokkerupvej 32 2730 Herlev	112 m²	735 m	18-12-2023	3.535.000 kr.	31.562 kr./m²
Havlykkevej 4 2730 Herlev	110 m²	698 m	04-03-2024	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Våbenstedvej 69 2730 Herlev	116 m²	864 m	19-03-2026	5.895.000 kr.	50.819 kr./m²
Dyrespringvej 24 2730 Herlev	120 m²	637 m	18-09-2026	5.850.000 kr.	48.750 kr./m²
Havlykkevej 3 2730 Herlev	119 m²	726 m	07-05-2024	4.245.000 kr.	35.672 kr./m²
Rørbækvej 21 2730 Herlev	119 m²	742 m	15-05-2025	5.210.000 kr.	43.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu