Havlykkevej 18A, 2730 Herlev — Rækkehus · 94 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 552 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.683 kr/m².4.648.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavlykkevej gns: 39.880 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.263 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.149.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1974mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havlykkevej 18B 2730 Herlev	94 m²	11 m	25-02-2025	3.600.000 kr.	38.298 kr./m²
Havlykkevej 15A 2730 Herlev	94 m²	85 m	05-06-2024	3.395.000 kr.	36.117 kr./m²
Havlykkevej 47 2730 Herlev	104 m²	171 m	11-06-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Havlykkevej 61 2730 Herlev	104 m²	252 m	29-09-2024	4.795.000 kr.	46.106 kr./m²
Havlykkevej 59 2730 Herlev	121 m²	241 m	14-02-2026	5.795.000 kr.	47.893 kr./m²
Havlykkevej 43 2730 Herlev	129 m²	148 m	18-03-2025	3.835.000 kr.	29.729 kr./m²
Havlykkevej 45 2730 Herlev	137 m²	159 m	05-02-2026	6.775.000 kr.	49.453 kr./m²
Rørløkken 111A 2730 Herlev	96 m²	672 m	15-12-2025	5.495.000 kr.	57.240 kr./m²
Køllegårdsvej 12B 2730 Herlev	89 m²	443 m	30-08-2025	3.295.000 kr.	37.022 kr./m²
Rørløkken 113C 2730 Herlev	97 m²	638 m	13-07-2026	5.300.000 kr.	54.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu