Ametystvej 6

Villa · 143 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.626 kr/m².3.950.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmetystvej gns: 20.098 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.118.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,19 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 1995 · Alm. Salg: 754.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.118.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg754.800 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ametystvej 9 4040 Jyllinge	137 m²	48 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Stenkrogen 26 4040 Jyllinge	144 m²	239 m	08-10-2024	4.400.000 kr.	30.556 kr./m²
Ørnevej 2B 4040 Jyllinge	142 m²	282 m	03-09-2026	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²
Sportsvej 10 4040 Jyllinge	146 m²	199 m	26-12-2023	2.800.000 kr.	19.178 kr./m²
Lindbjergvej 23 4040 Jyllinge	139 m²	152 m	25-06-2025	4.170.000 kr.	30.000 kr./m²
Stenkrogen 17 4040 Jyllinge	140 m²	252 m	17-07-2024	3.785.000 kr.	27.036 kr./m²
Løvstræde 2 4040 Jyllinge	143 m²	505 m	03-03-2025	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Turkisvej 7 4040 Jyllinge	149 m²	178 m	01-06-2026	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Stenkrogen 37 4040 Jyllinge	150 m²	153 m	29-05-2025	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Nordmarksvej 6 4040 Jyllinge	142 m²	500 m	30-10-2024	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu